Согласно договора управления, заключенным по инициативе собственников жилых помещений на условиях согласованных с управляющей организацией, управляющий осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, размеры и состав которых указаны в Техническом паспорте на строение. Деревья в состав общего имущества не включены.
Таким образом, вопрос о сносе, вывозе аварийных деревьев, расположенных на придомовых территориях жилых домов, являющимися объектами управления управляющей организации, не затрагивает прав и обязанностей ООО «ГУК №2» как исполнителя по договору управления или по какому-либо другому договору.
Для решения вопроса сноса, вывоза аварийных деревьев управляющая компания предлагает собственникам организовать общее собрание собственников помещений дома и рассмотреть на нем возможность выполнения работ по сносу и вывозу деревьев, расположенных на придомовой территории дома, за счет дополнительно собранных денежных средствс обязательным предоставлением в управляющую компанию протокола решения общего собрания собственников дома о целевом расходовании средств (ст. 44 Жилищного Кодекса РФ, п.12,17,18 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491).
Протокол общего собрания собственников помещений необходимо предоставить в ООО «ГУК №2».
В случае принятия на общем собрании положительного решения о сносе и вывозе деревьев управляющая компания получит в комитете экологической безопасности и природопользования города Курска разрешения на снос аварийных деревьев, заключит договор со специализированной организацией на выполнение работ по сносу и утилизации таких деревьев.