С 01.09.2012г. вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила).
Начисление платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) потребителям ООО «УК ПАРТНЕР» производит в порядке, установленном указанными Правилами.
В соответствии с пунктом 40,42,43 Правил начисление платы за коммунальные услуги в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и общим (квартирным) прибором учета, определяется в следующем порядке:
Объем потребленного ресурса на ОДН определяется:
Объем потребленного ресурса на ОДН распределяется:
Коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды – коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (п.40 Правил).
Потребителями коммунальных услуг в многоквартирном доме являются лица, пользующиеся на праве собственности или ином законном основании помещением в данном многоквартирном доме (т.е. жильцы, проживающие в данном доме). ООО «УК ПАРТНЕР» таковым лицом не является, следовательно, ресурсами, поставляющими в Ваш дом, не пользуется (в том числе и коммунальными услугами, предоставленные на общедомовые нужды).
Объем на ОДН по услуге «электроснабжение» в жилом доме предусматривает оплату жильцами электроэнергии, потребленной на освещение МОП, работу лифтового оборудования, работу повысительного насоса, работу бойлера (если таковые имеются на доме).
Довольно часто возникают ситуации, когда месячное потребление ресурса, фиксируемое общедомовым счетчиком, превышает сумму показаний квартирных счетчиков и объемов по нормативам потребления тех квартир, где счетчиков нет.
Расхождение в ряде случаев достигает десятков процентов даже при наличии счетчиков во всех квартирах дома. Причин такого расхождения может быть несколько:
Все это ведет к ежемесячному перераспределению неучтенных объемов между добросовестными потребителями.
Решить проблему доначисления к показаниям приборов учета, на наш, взгляд можно следующими способами: