ООО «Городская Управляющая Компания №2»

Управление многоквартирным домом с помощью привлечения управляющей компании является одним из трех способов управления предлагаемых жилищным кодексом РФ. При управлении многоквартирным домом управляющей компанией между сторонами заключается письменный договор, который в котором стороны закрепляют перечень работ и услуг, осуществляемых управляющей компанией и их стоимость, права и обязанности и ответственность сторон.

Управляющая организация ООО «Городская Управляющая Компания №2» — юридическое лицо, оказывающая услуги по управлению   многоквартирным   домом.

Управление многоквартирными домами осуществляется на возмездной основе и включает функции Управления, Сбора  и начисления платежей.

Основными   функциями   управления   многоквартирным   домом   являются:

Договорно-правовая деятельность:

• заключение договоров на управление, работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и других видов услуг;
• применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств;
• работа по взысканию в установленном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные виды услуг.
• иная, связанная с договорно-правовой, деятельность по управлению многоквартирным домом.

Технический контроль и планирование:

• планирование работ по проведению осмотров: содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• составление смет по проведению текущего ремонта общего имущества;
• контроль за выполнением работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• прием работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Финансово-экономическая деятельность;

• осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств в разрезе каждого поставщика услуг;
• привлечение заемных средств,&nbsli; для проведения расчетов с поставщиками коммунальных услуг;
• организация расчета, учета и приема платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в разрезе каждого поставщика услуг;
• организация учета начисленных и собранных средств по каждому лицевому счету многоквартирного дома по текущему ремонту и содержанию общего имущества в разрезе каждой услуги и каждого поставщика услуг;

 Работа с гражданами, проживающими в многоквартирном доме:

• прием жалоб, заявок и обращений по вопросам связанным с качеством предоставляемых услуг и т.д.;
• своевременное предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального обслуживания, в том числе об изменении размера оплаты предоставляемых услуг;
• составление годовых отчетов по каждому многоквартирному дому.

Основными   функциями   по сбору и начислению населению платежей за жилищно-коммунальные услуги являются:

• организация начисления платежей населению за жилищно- коммунальные услуги;
• организация ежемесячного изготовления и доставки населению платежных документов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги;
• организация приема и обработки платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в разрезе каждого поставщика услуг;
• организация учета начисленных и собранных средств в разрезе каждой услуги и каждого поставщика услуги;
• заключение договоров с банками другими организациями на прием платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги;
• выполнение работ по учету и обработке платежей от населения от организаций, осуществляющим прием платежей по заключенным договорам;
• осуществление расчетов с организациями, за выполненные работы и предоставленные услуги по приему платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги.
• ПАМЯТКА
  правил пожарной безопасности для населения